Kotisi uusi rakentaminen: Mitä sinun on tiedettävä ennen työn aloittamista

Mitä sinun on otettava huomioon, kun muutat omaa taloa?

Yksi ensimmäisistä kysymyksistä, joita saatat kysyä a Kotisi uusi rakentaminen on: “Paljonko se maksaa?” Yleensä sitten tulee toinen kysymys: “Kuinka kauan se kestää?”. Voin vastata molempiin kysymyksiin seuraavalla vastauksella: “Se riippuu.

“

Emme halua kiertää tätä kysymystä, mutta samalla on otettava huomioon paljon, ennen kuin hankkeelle voidaan suunnitella realistinen talousarvio.

Yksi asia, jota asunnon omistajat eivät voi aluksi tunnistaa, on se, että hyvin suunniteltu ja hyvin suunniteltu projekti voi tarkoittaa, että toteutus voi kestää kohtuullisen kauan.

Kuten aiemmin kirjoitin, suunnitteluprosessi voi kestää kuudesta kahdeksaan kuukauteen, ennen kuin keksitään jotain uutta ja mitoitetaan. Se voi myös kestää kauemmin, jos on komplikaatioita. Laajennus johtuu usein tarvittavista lisäluvista tai naapureiden vastalauseista rakennusprosessiin. Sinun pitäisi ymmärtää, että hyvät ammattilaiset eivät aio katsoa ikkunan yli ja unelmoida. Tiimi pyrkii ymmärtämään suunnittelun ja rakenteen yksityiskohtaisesti, jotta työprosessi sujuu sitten sujuvasti.

Ole realistinen

Kotisi uusi rakentaminen

Usein asunnonomistajien on vaikea tietää, mikä on realistista kullekin prosessille. Esimerkiksi päätös toteuttaa keittiö viikon sisällä tuomitaan varmasti etukäteen. Putkimiehet, putkimiehet ja laattojen jälleenmyyjät ovat mukana prosessissa. Olisi vain typerää ajatella, että he kaikki voivat suorittaa ammattinsa ammattimaisesti niin lyhyessä ajassa.

Hämmentävää on myös se, että esikaupunkien rakentamisen määräajat voivat vaihdella paljon tämän kaltaisten luksusasuntojen määräajoista. Monet asiakkaat kysyvät, mistä ero johtuu. Syynä tähän on se, että rakennustyöläiset muuttavat talosta taloon ja omistautuvat täysin prosessille yhdessä paikassa.

Räätälöityyn taloon suunnittelijat voivat saapua viikkoa myöhemmin ja silloin myöhästyt myös seuraavasta paikasta. Koko juttu on kuin domino -oikeudenkäynti.

Useimmat rakentajat yrittävät saada mahdollisimman paljon tilauksia, jotta heidän ihmisten palkat ja siten motivaatio työskennellä

Usein et voi työskennellä kahdessa projektissa samanaikaisesti. Työryhmän mobilisoinnille ja kotiuttamiselle on tiettyjä ehtoja, mutta tämä ei useinkaan voi tapahtua tarkana päivänä tai sovitulla viikolla.

Ymmärtää kirjoitetun ajan ja sen vaikutukset. Ymmärrätkö tarkasti, mitä purkaminen vaikuttaa? On hyvä käsitys melusta ja sotkusta?

Esitteen sanat voivat olla kauhean abstrakteja, jos voit kuvitella, mitä ne tarkoittavat olohuoneesi uudistamisessa. Niistä tulee tärkeitä vasta, kun talosi näyttää tuhoutuneelta myrskyn jälkeen. Voit halutessasi muuttaa sieltä tietyn ajan.

Rakentajien pitäisi pystyä ennakoimaan, missä osassa työprosessia tämä todennäköisesti tapahtuu. Älä uskalla selittää jokaisen yksityiskohdan merkitystä heidän kanssaan.

Suunnittele työ ajaksi, jolloin se vaikuttaa vähiten perheeseesi. Sinulla on todennäköisesti vaikeuksia aloittaa rakennusprosessi varhain talvella.

Miten se toimii ajanvarausten kanssa?

Sinun pitäisi määritellä nämä selkeästi. Tämä auttaa sinua ymmärtämään toiminnan logiikan. Silloin pystyt myös ymmärtämään paremmin seuraavat vaiheet.

Sopimuksen mukaan voit pyytää rakentajaa laatimaan kattavan aikataulun ja esittämään sen sinulle. Tämän pitäisi sisältää kaikki työt ja vaiheet alusta loppuun. Voit sitten keskustella tästä suunnitelmasta työprosessin alussa keskustelussa, jossa on läsnä myös kaikkien osapuolten edustajia.

Tunne, mikä voi vaikuttaa työprosessiin

Suunnittelijoita ja asentajia koskee hyvin tunnettu nyrkkisääntö: “Prosessi kestää aina kauemmin kuin luulet!” Alkuperäistä järjestystä vastaan toimivat niin monet tekijät: monimutkaisuus, sää, rakennustyöntekijöiden määrä, luvat ja tarkastukset, aiemmat tilaukset ja materiaalien, laitteiden ja laitteiden viivästyminen. Varmista, että valitsemasi tiimin jäsenet ovat suunnitelleet realistisesti kaikki nämä näkökohdat.

Sinun on suunniteltava huolellisesti ja anteliaasti materiaaleja, joita ei tuoteta paikan päällä, kuten tuodut laatat. Räätälöidyt tuotteet ja laitteet voivat myös aiheuttaa viivästyksiä.

Lumivalkoinen, klassinen olohuone – klassisia aiheita

On myös harkittavia lupia. Paikallisen rakennustarkastajan tulisi tulla paikan päälle työprosessin aikana. Hänen tulee henkilökohtaisesti varmistaa, että kaikki tehdään suunnitellusti.

Jos tarkastajat huomaavat, että suunnitelman ja lopputuotteen välillä on aukko, he voivat pyytää lisätietoja. Tämä on ainoa tapa varmistaa, että kaikki on myös rakennusmääräysten mukaista.

Pahimmassa tapauksessa tarkastaja voi pyytää rakennustöiden keskeyttämistä.

Lopulliset yksityiskohdat

Jostain syystä työ vie paljon enemmän aikaa kuin etukäteen suunniteltiin. Sinun on kuitenkin hyväksyttävä tämä oikean perustamisen kannalta.

Koristeiden tai mukautettujen rakenteiden asentamiseen liittyvät prosessit voivat johtaa tuhoisiin prosesseihin.

Annan teille esimerkin projektista, jonka tunnen läheltä. Haasteena oli koordinoida kolme erilaista työryhmää. Samanaikaisesti oli tarkoitus rakentaa kaappeja, työtasot kvartsi ja pesuallas ruostumatonta terästä. Sinun oli koordinoitava nämä kolme työprosessia.

Merkittävä esimerkki modernista arkkitehtuurista

Talon omistaja halusi tarkastella välituloksia, ja rakentaja otti sitten kaikki mukaan keskusteluun.

Yksi asia on muistaa, että projektin loppuun mennessä paljon rahaa on käytetty ja kauppiaat ovat käyttäneet paljon rahaa. Yleensä on rahasumma, joka sinun on siirrettävä työn päätyttyä. Jos olet tyytyväinen välituloksiin, sinun kannattaa harkita näiden summien siirtämistä aikaisemmin motivoidaksesi työntekijöitäsi paremmin.

Aivan kuten ei ole olemassa teosta, joka on kaikkien mielipiteiden mukaan kaunis, on myös mahdotonta, että on olemassa määräaika, joka aina täytetään täydellisesti. Jos saat lisätietoja työprosessista, voit myös välttää turhautumista.

Minimalistinen geometrisilla muodoilla ja viivoilla